Neptunusstraat 45, Nijmegen

Aan een rustige straat met brede opzet en veel openbaar groen in Nijmegen-West, ligt dit instapklare huis met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, royale overkapping en vrijstaande berging. De wijk kenmerkt zich door volwassen bomen, speelvoorzieningen en een prettige woonstructuur. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan onder meer de Molenweg. Ook Zwembad West, sportfaciliteiten en basisscholen liggen in de directe omgeving.

Het centrum van Nijmegen is binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de A73 en A50 snel toegankelijk, evenals station Nijmegen Dukenburg.

Dit huis is verzorgd afgewerkt en kan zonder grote aanpassingen worden betrokken.

Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim van opzet met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloerafwerking en de strak afgewerkte wanden zorgen voor een modern geheel. Via de achterdeur is de overkapping direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.
De keuken is modern uitgevoerd in een donkere opstelling met inbouwapparatuur en ook is de achtertuin direct bereikbaar. De spots geven een strak beeld en meer dan voldoende licht boven het werkblad.

Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en modern uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een brede raampartij. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten.
De derde kamer is momenteel ingericht met aansluitingen voor witgoed, maar kan zonder aanpassing uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale houten overkapping met transparante dakconstructie. Een prettige plek om beschut buiten te zitten.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m².

Kenmerken en bijzonderheden:
- bergzolder, bereikbaar via luik op de overloop van de verdieping
- royale overkapping
- vrijstaande stenen berging
- rustige ligging in Nijmegen-West
- nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en Zwembad West
- goede bereikbaarheid richting centrum, A73 en A50